Vloga za izdajo soglasja glede skladnosti manjše rekonstrukcije s prostorskim aktom

Oddaj vlogo

Opis postopka

Manjšo rekonstrukcijo definira Gradbeni zakon (GZ-1, Ur. list RS, št. 199/21 in 105/22 – ZZNŠPP, v nadaljevanju: GZ-1). Med manjše rekonstrukcije sodijo dela, ki niso vzdrževanje objekta in niso rekonstrukcija, so pa izboljšava ali zamenjava več posameznih konstrukcijskih elementov, s katero se ne ogroža stabilnost konstrukcije, zamenjava elementov javnega vodovoda, javne kanalizacije, večji preboji konstrukcije, vgradnja dvigal v notranjosti objekta in manjše povečanje prostornine, ki ne poveča bruto tlorisne površine objekta, ter prizidava zunanjega stopnišča ali dvigala, ki ne povezuje več kot treh etaž.

Za manjšo rekonstrukcijo potrebujete pisno mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva in v nekaterih primerih še pisno mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja arhitekture. V primerih manjšega povečanja prostornine, prizidave zunanjega stopnišča ali dvigala, je potrebno tudi soglasje občine glede skladnosti s prostorskim aktom. Po končanih delih pooblaščeni strokovnjak s področja gradbeništva še potrdi ustreznost izvedenih del. (7. člen GZ-1)

Katera dela sodijo med manjšo rekonstrukcijo, določa Uredba o razvrščanju objektov (Ur. list RS, št. 96/22) v Prilogi 2. V tej prilogi prav tako izveste, za katera dela potrebujete mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva, mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja arhitekture ali soglasje občine. Povezava do Uredbe s prilogami.

Obrazce najdete na povezavi.  Vlogo za izdajo soglasja občine glede skladnosti manjše rekonstrukcije s prostorskim aktom oddate na obrazcu Priloga 20C iz Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (Uradni list RS, št. 30/23) in ji priložite izpolnjen in potrjen obrazec Priloga 20A oz. Priloga 20B iz istega pravilnika, glede na tip manjše rekonstrukcije. Vloga za izdajo soglasja občine se nahaja tudi na tej spletni strani v prilogah.

 

Priloge

K vlogi je potrebno priložiti:

  • Mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva – Priloga 20A oz. Mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva in pooblaščenega arhitekta – Priloga 20B z grafičnim oziroma tekstualnim prikazom manjše rekonstrukcije.
  • Kopijo gradbenega dovoljenja oziroma upravnega akta, ki izkazuje legalnost objekta, na katerem je predvidena manjša rekonstrukcija.
  • Tloris objekta in manjše rekonstrukcije z osnovnimi dimenzijami.
  • Prerez objekta z osnovnimi dimenzijami in z razvidnim oblikovanjem objekta in manjše rekonstrukcije.
  • Situacijo zemljišča, na katerem bo objekta stal, iz katere mora biti razvidna obstoječa gradbena ali zemljiška parcela, lega predvidenega objekta in odmiki od sosednjih objektov, zemljišč in regulacijskih linij.
  • V primeru, da želite, da vas v postopku izdaje soglasja zastopa pooblaščenec, morate k vlogi predložiti ustrezno pooblastilo.
  • Potrdilo o plačani taksi.
 

Dodatna pojasnila

Zahtevek lahko podate elektronsko ali v fizični obliki. Elektronski zahtevek pošljite na naslov: obcina@postojna.si. Fizični zahtevek lahko vložite osebno ali ga pošljete po pošti na sedež Občine Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna.

Vloga mora vsebovati podatke o objektu, na katerem bo izvedena manjša rekonstrukcija, podatke o investitorju (lastniku objekta), kontakt (telefonska številka in/ali elektronski naslov), naslov za pošiljanje in potrdilo o plačani taksi.

Ker se v postopku izdaje soglasja ugotavlja skladnost manjše rekonstrukcije s prostorskim aktom mora biti iz grafičnega in tekstualnega dela predložene dokumentacije razvidna skladnost predvidene manjše rekonstrukcije z določili prostorskega akta (npr. odmiki, velikost izvedene manjše rekonstrukcije, oblikovna skladnost ...).

Predpogoj za izvedbo manjše rekonstrukcije na objektu je legalnost objekta. Zbrana mnenja oz. soglasja hranite skupaj z gradbenimi in uporabnimi dovoljenji objekta.

 

Pristojni, dodatne informacije

Vanja Mahnič Markovčič, 05 728 07 66

 

 

Stroški v postopku

Na podlagi Zakona o upravnih taksah (Ur. l. RS, št. 106/10 – UPB, 14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16 in 30/18 – ZKZaš in 189/20 – ZFRO) se za izdajo soglasja zaračuna taksa v višini 22,60 € (4,50 € za vlogo po tarifni št. 1 in 18,10 € za soglasje po tarifni št. 3)

Taksa se plača ob oddaji vloge na podračun občinskih upravnih taks št. SI56012944940309167, sklic SI11-75949-7111002. Pri navedbi namena plačila poleg besedila »Plačilo upravne takse« zaradi razločevanja med posameznimi taksami vpišite tudi ime vlagatelja ali drugo identifikacijo zadeve.

Če niste taksni zavezanec oziroma ste plačevanja taks oproščeni, navedite razlog iz zakona in priložite ustrezna dokazila.

Upravna taksa:

  • Word ali pdf vloga: 22,60 €

Načini plačila:

  • Ob dostavi fizične vloge (po elektronski pošti ali natisnjeno po pošti), s položnico (upn nalog).
Upravna taksa:
  • Word ali pdf vloga: 22,60 EUR
Načini plačila:
  • Ob dostavi fizične vloge (po elektronski pošti ali natisnjeno po pošti), s položnico (upn nalog).
Podatki za plačilo z UPN nalogom (položnico):
  • Naziv prejemnika: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna
  • Namen: »Plačilo upravne takse«
  • Koda namena: »GOVT«
Znesek TRR Referenca / sklic
22,60 EUR SI56 0129 4494 0309 167 SI11 75949-7111002
Skupaj: 22,60 EUR
Če vlagatelj ni taksni zavezanec oziroma je plačevanja taks oproščen, navede razlog iz zakona ali priloži ustrezna dokazila.