JAVNO ZBIRANJA PONUDB ZA ODDAJO TRŽNEGA STANOVANJA V NAJEM ZA DOLOČEN ČAS

Občina Postojna na podlagi Stanovanjskega zakona SZ-1 (Uradni list RS, št. 69/2003, 18/2004-ZVKSES, 47/2006-ZEN, 45/2008-ZVEtL, 57/2008, 62/2010-ZUPJS, 56/2011 Odl.US, 40/2012-ZUJF) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS št. 34/11, št. 42/12, 24/13, št. 10/14) objavlja

1. Predmet razpisa

Občina Postojna oddaja v najem stanovanja:
- enosobno stanovanje št. 36 v tretji etaži stanovanjske hiše na naslovu Ul. Vilka Kledeta 7, Postojna, s površino 42,70 m2 za izhodiščno najemnino 160,00 EUR.

Stanovanje se oddaja  v najem za dobo treh let z možnostjo podaljšanja najemne pogodbe. Varščina za najem znaša tri mesečne najemnine, plačati pa jo je potrebno pred vselitvijo. Varščina se po poteku najemnega razmerja najemniku vrne pod pogoji, ki jih natančneje določa najemna pogodba.
Stanovanje je vseljivo po predhodnem plačilu varščine in sklenitvi najemne pogodbe.

Podrobni podatki glede stanovanja so na voljo  na tel. št. 05 7280 790 (kontaktna oseba:Karmen Berra Gulje). Možnost ogleda stanovanja je v četrtek, dne 24.8.2017 od 9,00 do 10,00 ure.

2. Razpisni pogoji :

Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve tržnega stanovanja po tem razpisu so:
• državljanstvo Republike Slovenije
• stalno prebivališče na območju občine Postojna
• dohodki prosilčevega gospodinjstva morajo v letu dni pred objavo tega razpisa presegati odstotke dohodkov, ki jih za oprostitev plačila lastne udeležbe in varščine predvideva v 9. členu Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06,  11/09 in 81/2011) *
* V primeru neizpolnjevanja dohodkovnega cenzusa se lahko najemna pogodba z izbranim ponudnikom sklene za krajše obdobje, to je za 1 leto z možnostjo podaljšanja.

3. Kriteriji in merila za izbiro ponudnikov:

3.1. Interesenti za najem stanovanja morajo k vlogi na razpis priložiti:
- podatke o najemniku in osebah, ki bodo z njim uporabljale stanovanje
- višino ponujene najemnine
- potrdilo o skupnem neto dohodku za obdobje 1 leta pred letom tega razpisa
- potrdilo o izplačanih zadnjih treh neto plačah zase in za vse bodoče uporabnike
- izjavo o premoženjskem stanju.

3.2. Kriteriji za izbiro:

V primeru, da bo interesentov za najem stanovanja več, bodo pri oddaji stanovanja poleg splošnih pogojev (državljanstvo RS, stalno bivanje v občini Postojna) upoštevani še višina ponujene najemnine in  materialno stanje vlagatelja in bodočih uporabnikov, ki bodo skupaj z njim uporabljali stanovanje, pri čemer imajo prednost tisti vlagatelji, pri katerih predstavlja višina tržne najemnine manjši delež v družinskem dohodku.

4.Oddaja vloge:
Pisne ponudbe v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za najem tržnega stanovanja« naj ponudniki oddajo v sprejemno-informacijski pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna. Na hrbtni strani ovojnice morata biti označena naziv in naslov pošiljatelja.

Zainteresirani lahko dvignejo  obrazec vloge na razpis v sprejemno-informacijski pisarni občine Postojna ( št. 3/2) ali na spletni strani http://www.postojna.si med javnimi objavami.
Rok za oddajo ponudbe  je do vključno ponedeljka, 28.8.2017 do 12h. Upoštevale se bodo ponudbe, ki bodo do tega roka in ure prispele na naslov Občine Postojna.

Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v roku 8 dni dopolni. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene in vloge, oddane po zaključku razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene.

5. Izbira ponudnika:

Najugodnejši ponudniki  bodo izbrani najkasneje v roku 8 dni po izteku roka za zbiranje ponudb. Ponudniki bodo po sprejemu odločitve o izbiri najugodnejšega ponudnika prejeli sklep o izbiri. Z izbranima ponudnikoma bo sklenjena najemna pogodbe in sicer v roku 8 dni od pravnomočnosti sklepa o izbiri. Izbrani najemnik mora pred vselitvijo, najkasneje pa v roku 15 dni od prejema sklepa,  na  račun Občine Postojna plačati varščino v višini treh mesečnih najemnin za stanovanje, ki mu je dodeljeno in skleniti najemno pogodbo. V nasprotnem primeru se smatra, da za najem stanovanja ni zainteresiran in odstopa od ponudbe. Najemna pogodba se v tem primeru lahko sklene z naslednjim najugodnejšim ponudnikom.

6. Občina Postojna si pridržuje pravico, da najemne pogodbe ne sklene z nobenim ponudnikom.
Obveznost najemodajalca, da sklene najemno pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje je izključena oziroma lahko pooblaščena oseba s soglasjem župana ustavi začeti postopek, in sicer najkasneje do sklenitve najemne pogodbe.

Št.: 352-4/2017
Datum:18.8.2017 

Občina Postojna
                                                                                               Igor Marentič
                                                                                               Župan