Napoved za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča za stanovanjski namen

V Občini Postojna se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Postojna, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju nadomestilo). Z njim  se določijo  tudi podlage za obračun in odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: Odlok) za zazidana in nezazidana stavbna zemljišča.

Po 1. odstavku 2. člena Odloka se za zazidana stavbna zemljišča štejejo zemljišča, na katerih so parcele objektov z zgrajenimi stavbami in/ali gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja pričelo z gradnjo stavb in/ali gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.

Če določena stavba ali gradbeni inženirski objekt, ki ni objekt gospodarske javne infrastrukture, gradbene parcele nima določene, za zazidano stavbno zemljišče šteje del zemljiške parcele, na katerem stoji stavba (fundus) ali gradbeni inženirski objekt, pomnožen s faktorjem 1,5.

Nadomestilo za zazidano stavbno zemljišče se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe.

Osnovo za določitev površine zazidanega stavbnega zemljišča predstavljajo uradne evidence: register nepremičnin, kataster stavb in zemljiški kataster, ki jih vodi pristojna geodetska uprava in iz katerih občina za potrebe odmere nadomestila pridobiva podatke.

Površina zazidanega stavbnega zemljišča za stanovanjski namen se določi kot neto tlorisna površina (SIST ISO: 9836) vseh zaprtih prostorov posameznega stavbnega dela, namenjenega bivanju, vključujoč garažo.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se odmeri tudi za nelegalne gradnje.

• Fotokopija kupoprodajne, darilne ali najemne pogodbe, primopredajni zapisnik, sklep o dedovanju,

• Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Postojna, (Ur. list RS, št. 69/2019 z dne 22.11.2019).

Stroški v postopku