JAVNI RAZPIS ZA PRODAJO NEPREMIČNIN Z JAVNIM ZBIRANJEM PONUDB

Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna, zbira ponudbe za prodajo naslednjih nepremičnin:

1. zemljišče s parc. št. 1449/83, identifikacijski znak 2477 1449/83, k.o. 2477 Zagon, v izmeri: 2.236 m2, izklicna cena: 204,00 EUR;
2. zemljišče s parc. št. 1449/102, identifikacijski znak 2477 1449/102, k.o. 2477 Zagon, v izmeri: 1.501 m2, izklicna cena: 539,00 EUR;
3. zemljišče s parc. št. 1449/110, identifikacijski znak 2477 1449/110, k.o. 2477 Zagon, v izmeri: 4.733 m2, izklicna cena: 587,00 EUR;
4. zemljišče s parc. št. 1449/108, identifikacijski znak 2477 1449/108, k.o. 2477 Zagon, v izmeri: 1.037 m2, izklicna cena: 443,00 EUR.

Obrazložitev k nepremičninam pod točko 1-4:

V priloženi grafiki iz veljavnega prostorskega akta – OPPN za območje POC Veliki Otok (Ur. List RS, št. 29/12, 22/17) je razvidno, da spada to območje v enoto urejanja prostora PO 01 Veliki Otok – tehnološki park (izsek iz OPPN je v prilogi). Zemljišča, ki so predmet prodaje so komunalno opremljena, z urejenimi asfaltiranimi dostopnimi potmi.

Cena ne zajema stroška DDV ter stroška komunalnega prispevka, ki bo investitorju gradnje odmerjen pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja za gradnjo na navedenih parcelah.

Občina Postojna vabi zainteresirane ponudnike, da na podlagi tega povabila in razpisne dokumentacije predložijo svojo ponudbo.

Rok za oddajo ponudb za nepremičnino je TOREK, dne 15.10.2019 do 10h. Pisne ponudbe je potrebno v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnine pod točko ________« oddati v sprejemno-informacijski pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali poslati priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna. Upoštevale se bodo le ponudbe, ki bodo do tega roka prispele na naslov prodajalca.

S spoštovanjem,                                                                                

Priloge:

• besedilo javnega razpisa
• obrazci razpisne dokumentacije
• priloga

Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, Postojna, na podlagi 16. člena Uredbe o stvarnem premoženjem države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/2018) objavlja

javni razpis

za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb

1. Prodajalec: Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna.

1. Predmet prodaje so sledeča zemljišča:

1. zemljišče s parc. št. 1449/83, identifikacijski znak 2477 1449/83, k.o. 2477 Zagon, v izmeri: 2.236 m2, izklicna cena: 87.204,00 EUR;
2. zemljišče s parc. št. 1449/102, identifikacijski znak 2477 1449/102, k.o. 2477 Zagon, v izmeri: 1.501 m2, izklicna cena: 58.539,00 EUR;
3. zemljišče s parc. št. 1449/110, identifikacijski znak 2477 1449/110, k.o. 2477 Zagon, v izmeri: 4.733 m2, izklicna cena: 184.587,00 EUR,
4. zemljišče s parc. št. 1449/108, identifikacijski znak 2477 1449/108, k.o. 2477 Zagon, v izmeri: 1.037 m2, izklicna cena: 40.443,00 EUR.

III. Prodajni pogoji:

1. Nepremičnine se bodo prodajale za najmanj izklicno ceno.

1. Izklicna cena nepremičnine pod zaporednimi številkami od 1-4 ne vključuje 22 % davka na dodano vrednost, ki ga plača kupec. Izklicna cena za te nepremičnine prav tako ne zajema stroška komunalnega prispevka, ki ga kupec plača pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja za objekt, ki ga namerava graditi.

1. Nakup bo potekal po načelu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano.

1. Osnovni kriterij in merilo za najugodnejšo ponudbo je cena. Izbran je ponudnik, ki ponudi najvišjo ceno za nepremičnino. V primeru, da bi več ponudnikov oddalo enako najugodnejšo ponudbo, bodo le ti nemudoma po izteku roka za oddajo ponudb pozvani k dopolnitvi le teh. V primeru, da se situacija ponovi, bo prodajalec z najugodnejšimi ponudniki opravil dodatna pogajanja o ceni.

1. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače in tuje fizične in pravne osebe, ki imajo pravico pridobivati nepremičnin v Republiki Sloveniji skladno z veljavno zakonodajo.

1. Ponudniki jamčijo resnost ponudbe z vplačilom varščine v višini 10% izklicne cene nepremičnine na račun Občine Postojna odrt pri UJP Postojna št. SI56012940100016345, s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti SI99.

Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za predmetno nepremičnino, neuspelim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od izdaje sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika.

1. Izbrani ponudnik plača poleg davkov iz. 2. točke teh pogojev še stroške notarja in stroške vpisa v zemljiško knjigo.

1. Kupnino je izbrani ponudnik dolžan plačati v roku 8 dni po prejemu računa, ki se ga izstavi po podpisu pogodbe. Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži.

1. Vsebina ponudbe:

Ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati naslednje:

• podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba,
• firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba,
• matično in davčno številko ponudnika,
• fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe,
• za pravne osebe izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejše od 30 dni ali drugo dokazilo o registraciji za s.p.-je,
• potrdilo FURS oz. pristojnega državnega finančnega organa lokalne skupnosti o poravnanih davkih in prispevkih,
• navedbo nepremičnine in ponujeno ceno,
• dokazilo o vplačilu varščine,
• pisno izjavo ponudnika, da sprejema vse razpisne pogoje,
• številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine.

Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo lahko brezplačno dvignejo na sedežu občine (sprejemno-informacijska pisarna, pisarna št. 3/2) ali prejmejo v elektronski obliki na podlagi povpraševanja, ki ga posredujejo na elektronski naslov: obcina@postojna.si. Razpisna dokumentacija je na razpolago tudi na spletni strani Občine Postojna, v rubriki Javni razpisi.

Podrobni podatki glede zemljišč pod zaporednimi št. od 1-4 so na voljo na naslovu prodajalca - na tel. št. 05 7280 785 (kontaktna oseba: Ivan Žnidaršič).

1. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika:

1. Pisne ponudbe v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnine pod točko ____« naj ponudniki oddajo v sprejemno-informacijski pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna. Na hrbtni strani ovojnice morata biti označena naziv in naslov pošiljatelja.

1. Rok za zbiranje ponudb je do vključno TORKA, dne 15.10.2019 do 10 h. Upoštevale se bodo ponudbe, ki bodo do tega roka in ure prispele na naslov prodajalca. Javno odpiranje ponudb bo istega dne ob 14.00 uri, v prostorih prodajalca, pisarna št. 27.

1. Prepozno prispele ponudbe, ponudbe pod izklicno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev, ne bodo upoštevane. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb iz 2. točke bodo zapečatene vrnjene ponudniku.

1. Ponudba ponudnika mora biti veljavna najmanj 60 dni od oddaje ponudbe.

1. Ponudniki bodo o cenah ponujenih z zbiranjem ponudb obveščeni pisno v roku 5 dni od odpiranja ponudb. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 8 dneh po opravljeni izbiri ponudnika oz. vročitvi sklepa o izboru najugodnejšega ponudnika. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku in za to nima opravičljivih razlogov, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. Varščina se prav tako ne vrne, v kolikor izbrani ponudnik po oddaji ponudbe umakne ponudbo iz razlogov na njegovi strani. V primeru, da ponudnik izkaže, da iz opravičljivega razloga pogodbe v roku 8 dni po opravljeni izbiri ne more skleniti, lahko prodajalec rok za sklenitev pogodbe podaljša še za 8 dni in začasno zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanjem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino.

1. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje je izključena oziroma lahko pooblaščena oseba s soglasjem župana ustavi začeti postopek, in sicer najkasneje do sklenitve kupoprodajne pogodbe. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. Ob morebiti ustavitvi postopka se vplačane varščine vrnejo ponudnikom.

1. Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in član komisije ter z njimi povezane osebe.