JAVNI RAZPIS ZA PRODAJO NEPREMIČNINE Z JAVNIM ZBIRANJEM PONUDB – ZEMLJIŠČE V OC PRESTRANEK

Številka: 47801-91/2019-8

Datum:   20.11.2019

 

 

  

JAVNI RAZPIS ZA PRODAJO NEPREMIČNINE Z JAVNIM ZBIRANJEM PONUDB – ZEMLJIŠČE V OC PRESTRANEK

  

Postojna, november 2019

 

POVABILO K ODDAJI PONUDBE

Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna, zbira ponudbe za prodajo naslednje nepremičnine:

 

1. zemljišče s parc. št. 2269/8, identifikacijski znak parcela 2492 2269/8, k.o. 2492 Slavina, v izmeri: 1.627 m2, izhodiščna cena: 35.794,00 EUR.

 

Obrazložitev k nepremičninami pod točko 1:

Zemljišče se nahaja v območju stavbnih zemljišč (območja proizvodnih dejavnosti) z oznako PR-033 Ob železnici – IG Gospodarske cone. Za to območje je potrebna izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN), kar je strošek investitorja.

Cena ne zajema stroška DDV, stroška izdelave OPPN ter stroška komunalnega prispevka, ki bo investitorju gradnje odmerjen po izdelavi prostorskega akta (OPPN) ter pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja za gradnjo na navedeni parceli.

Pravno stanje nepremičnine je urejeno, nepremičnina je prosta vseh bremen.

Občina Postojna vabi zainteresirane ponudnike, da na podlagi tega povabila in razpisne dokumentacije predložijo svojo ponudbo.

Rok za oddajo ponudb za nepremičnino je SREDA, dne 11.12.2019 do 12h. Pisne ponudbe je potrebno v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnine – zemljišče v OC Prestranek« oddati v sprejemno-informacijski pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali poslati priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna. Upoštevale se bodo le ponudbe, ki bodo do tega roka prispele na naslov prodajalca.

S spoštovanjem,                                                                                

	IGOR MARENTIČ
	župan

 

Priloge:

• besedilo javnega razpisa
• obrazci razpisne dokumentacije
• priloga

 

Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, Postojna, na podlagi 51. in 53. člena  Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) ter 16. člena Uredbe o stvarnem premoženjem države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/2018) objavlja

Prodajalec: Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna.

 

Predmet prodaje je sledeče zemljišče:

 

1. zemljišče s parc. št. 2269/8, identifikacijski znak parcela 2492 2269/8, k.o. 2492 Slavina, v izmeri: 1.627 m2, izhodiščna cena: 35.794,00 EUR.

 

III. Prodajni pogoji:

 

1.Nepremičnina se bo prodajala za najmanj izhodiščno ceno.

 

2.Izhodiščna cena nepremičnine pod zaporedno številko 1 ne vključuje 22 % davka na dodano vrednost, ki ga plača kupec. Izhodiščna cena za predmetno nepremičnino prav tako ne zajema stroška izdelave OPPNja ter komunalnega prispevka, ki ga kupec plača pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja za objekt, ki ga namerava graditi.

 

3.Nakup bo potekal po načelu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. Prodajalec ne odgovarja za pravne in stvarne napake, ki so oz. bi morale biti kupcu znane.

 

4. Osnovni kriterij in merilo za najugodnejšo ponudbo je cena. Izbran je ponudnik, ki ponudi najvišjo ceno za nepremičnino. V primeru, da bi več ponudnikov oddalo enako najugodnejšo ponudbo, bo prodajalec z najugodnejšimi ponudniki opravil pogajanja o ceni.

 

5. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače in tuje fizične in pravne osebe, ki imajo pravico pridobivati nepremičnin v Republiki Sloveniji skladno z veljavno zakonodajo.

 

6. Ponudniki jamčijo resnost ponudbe z vplačilom varščine v višini 10% izklicne cene nepremičnine na račun Občine Postojna odrt pri UJP Postojna št. SI56012940100016345, s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti SI99.

Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za predmetno nepremičnino, neuspelim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od izdaje sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika.

 

7. Izbrani ponudnik plača poleg davkov iz. 2. točke teh pogojev še stroške notarja in stroške vpisa v zemljiško knjigo.

 

8. Kupnino je izbrani ponudnik dolžan plačati v roku 8 dni po prejemu računa, ki se ga izstavi po podpisu pogodbe. Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži.

 

9. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice se izroči po prejemu celotne kupnine.

 

10. Objava javne ponudbe ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet tega javnega razpisa. Župan oz. komisija lahko ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla.

 

11. Ponudnik mora predložiti tudi opis nameravane uporabe zemljišča, torej opis dejavnosti, katera bi (v primeru nakupa zemljišča) potekala na predmetni nepremičnini.

 

Vsebina ponudbe:

 

Ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati naslednje:

• podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba,
• firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba,
• matično in davčno številko ponudnika,
• fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe,
• za pravne osebe izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejše od 30 dni ali drugo dokazilo o registraciji za s.p.-je,
• navedbo nepremičnine in ponujeno ceno,
• opis nameravanega opravljanja dejavnosti na predmetnem zemljišču,
• dokazilo o vplačilu varščine,
• dokazilo o poravnanih davkih, prispevkih in drugih obveznih državnih ali lokalnih dajatev,
• pisno izjavo ponudnika, da sprejema vse razpisne pogoje,
• številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine.

 

Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo lahko brezplačno dvignejo na sedežu občine (sprejemno-informacijska pisarna, pisarna št. 3/2) ali prejmejo v elektronski obliki na podlagi povpraševanja, ki ga posredujejo na elektronski naslov: obcina@postojna.si. Razpisna dokumentacija je na razpolago tudi na spletni strani Občine Postojna, v rubriki Javni razpisi.

 

Podrobni podatki glede nepremičnine so na voljo na naslovu prodajalca, po predhodni najavi na tel. (05) 728 07 86 (Senja Stres) ali na e-naslov: senja.stres@postojna.si.

 

Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika:

 

Pisne ponudbe v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnine – zemljišče v OC Prestranek« naj ponudniki oddajo v sprejemno-informacijski pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna. Na hrbtni strani ovojnice morata biti označena naziv in naslov pošiljatelja.

 

Rok za zbiranje ponudb je do vključno SREDE, dne 11.12.2019 do 12 h. Upoštevale se bodo ponudbe, ki bodo do tega roka in ure prispele na naslov prodajalca. Javno odpiranje ponudb bo istega dne ob 14.00 uri, v prostorih prodajalca, pisarna št. 27.

 

Prepozno prispele ponudbe, ponudbe pod izhodiščno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev, ne bodo upoštevane. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb iz 2. točke bodo zapečatene vrnjene ponudniku.

 

Ponudba ponudnika mora biti veljavna najmanj 60 dni od oddaje ponudbe.

 

Ponudniki bodo o cenah ponujenih z zbiranjem ponudb obveščeni pisno v roku 5 dni od odpiranja ponudb. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 8 dneh po opravljeni izbiri ponudnika oz. vročitvi sklepa o izboru najugodnejšega ponudnika. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku in za to nima opravičljivih razlogov, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. Varščina se prav tako ne vrne, v kolikor izbrani ponudnik po oddaji ponudbe umakne ponudbo iz razlogov na njegovi strani. V primeru, da ponudnik izkaže, da iz opravičljivega razloga pogodbe v roku 8 dni po opravljeni izbiri ne more skleniti, lahko prodajalec rok za sklenitev pogodbe podaljša še za 8 dni in začasno zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanjem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino.

 

Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje je izključena oziroma lahko pooblaščena oseba s soglasjem župana ustavi začeti postopek, in sicer najkasneje do sklenitve kupoprodajne pogodbe. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. Ob morebiti ustavitvi postopka se vplačane varščine vrnejo po

 

Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in član komisije ter z njimi povezane osebe.

  

	IGOR MARENTIČ
	Župan